3. 4. В случае просрочки перерегистрации ________________________ на имя Покупателя, Фирма уплачивает штраф в размере ___ процента от суммы сделки за каждый день просрочки, но не более _______%.
4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ.
4. 1. Стороны принимают все меры по урегулированию спора путем переговоров.
4. 2. При невозможности решения спора мирным путем он разрешается в порядке, установленном законодательством РФ.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.
5. 1. ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
5. 2. ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
5. 3. ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
5. 4. ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
6. 1. Срок действия настоящего договора начинается датой его подписания и заканчивается "____"________________ 199_ г.
Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
ФИРМА: ПОКУПАТЕЛЬ:
_______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________ _______________________________
ФИРМА: ПОКУПАТЕЛЬ:
_______________________________ _______________________________
М. П. М. П.
------------------------
---- Тематика
ДОГОВОРЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
---- Тип документа
ДОГОВОР
---- Разработчик
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
---- Источник
РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 08. 07. 93 Nо. 1263-РП
---- Полное название документа
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА (КВАРТИРЫ, ЗДАНИЯ) (ПО МОСКВЕ) ---- Текст документа
Приложение Nо. 1а
к распоряжению премьера
правительства Москвы
от 20 ноября 1992 г. Nо. 2738-РП
(в ред. от 08. 07. 93 г. Nо. 1263-РП)
Д О Г О В О Р
купли - продажи имущества (квартиры, здания)
г. Москва "____"_____________ 199__г.
Правительство города Москвы, именуемое в дальнейшем Продавец, в лице руководителя Департамента муниципального жилья Сапрыкина Петра Васильевича, действующего на основании Положения о Департаменте и распоряжения премьера правительства Москвы (Nо. 249-РП от 28. 01. 92), с одной стороны, и ____________________________________ __________________________________________________________________ в лице ________________________________________________________________ _______________________________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Продавец продал квартиру, принадлежащую Департаменту муниципального жилья, на основании разрешения на строительство (Nо. 2532р от 07. 12. 89), а Покупатель купил квартиру, принадлежащую Продавцу по праву собственности и находящуюся по адресу:
_____________________________________________________________________
2. Квартира состоит из _____ комнат общей площадью _____________
_______(_______________) кв. м в том числе жилой площадью ___________
(____________________________________________________________) кв. м. 3. Стоимость квартиры определяетсю по данным БТИ _________ руб. ______ коп. (_______________________________руб. __________ коп. ). 4. Указанная квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. 5. Указанная квартира продана ________________________________, в лице __________________________________________________________, за ___________ руб. _________ коп. (__________________________ руб. ____________ коп. ), включая НДС, согласно Договору - обязательству N ___________ от "____"__________199_ г.
6. Стоимость квартиры оплачена Покупателем полностью до заключения Договора.
7. Покупатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, а также оплачивает коммунальные и прочие услуги.
Предварительная оплата расходов по техническому обслуживанию дома в течение 4 месяцев со дня покупки составляет ________________ _________________ рублей и внесена покупателем полностью до заключения настоящего Договора.
8. Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается.
9. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах. Один экземпляр Договора хранится в делах 31-й Московской государственной нотариальной конторы по адресу: г. Москва, ул. Солдатская, д. 10. Один экземпляр - для Продавца и два экземпляра для Покупателя (один из которых для оформления в регистрирующем органе), при этом каждый экземпляр имеет одинаковую юридическую силу.
10. Настоящий Договор вступает в силу после регистрации в Департаменте муниципального жилья.
11. Неотъемлемой частью данного Договора является Обязательство по платежам.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Департамент муниципального жилья, 103009, г. Москва, ул. Огарева, д. 1/12, р/сч. Nо. 142787 в Коммерческом народном банке МФО 191016 код 30
ПОКУПАТЕЛЬ: ____________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
______________ П. В. Сапрыкин ______________(__________)
Примечание: договор может дополняться отдельными разделами, отражающими объективные условия продажи.
"____"____________ 199_ г. Настоящий Договор удостоверен мной, _________________________ государственным нотариусом 31 Московской государственной нотариальной конторы. Договор подписан в моем присутствии, личность подписавших Договор установлена.
Правоспособность и полномочия проверены.
Зарегистрировано в реестре за Nо. _______________
От уплаты государственной пошлины освобождено.
Государственный нотариус ______________________
КОММЕНТАРИИ:
-----------
Продажа квартир в собственность юридическим и физическим лицам проводится Департаментом муниципального жилья исключительно под жилые цели.
Департамент муниципального жилья:
а) осуществляет продажу квартир при условии согласия будущего собственника на предварительную оплату (за 4 месяца) расходов по техническому обслуживанию дома соразмерно доле владения площадью исходя из средних расчетных ставок с последующим перерасчетом по договорной стоимости услуг;
б) предоставляет Дирекции единого заказчика муниципального округа, принявшей в управление дом, квартиры в котором подлежат продаже, информацию о проданных квартирах не позднее 10 дней с момента оформления сделки;
в) регистрирует и выдавет покупателю квартиры Договор купли продажи исключительно после подписания им обязательства по платежам по форме, приведенной в приложении Nо. 1 к распоряжению Правительства Москвы от 8 июля 1993 г. Nо. 1263-РП, Соглашения о передаче прав по управлению имуществом по форме, приведенной в приложении Nо. 2 к указанному выше распоряжению, а также предъявления квитанции (платежного поручения) об оплате услуг технического обслуживания. Департамент муниципального жилья, Москомимущество:
- регистрирует вторичные сделки только при предъявлении собственником справки организации, представляющей интересы совладельцев дома (дирекции, товариществ собственников и т. п. ), которая подтверждала бы отсутствие задолженности по оплате жилищно коммунальных услуг, а также обеспечивать подписание будущим собственником обязательства по платежам. Форма названной справки приведена в приложении Nо. 3.
------------------------
---- Тематика
КУПЛЯ-ПРОДАЖА. ПОСТАВКА
---- Тип документа
ДОГОВОР
---- Разработчик
ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЮРИНФОРМ ВМ" ТЕЛ. 267-76-57
---- Источник
ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЮРИНФОРМ ВМ" ТЕЛ. 267-76-57
---- Полное название документа
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА
---- Текст документа
ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА
г. ___________ "__"________ 199_ г.
_______________________________________________________________, (наименование предприятия)
именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ___________________________ (должность, фамилия,
_____________________, действующего на основании ____________________ имя, отчество)
с одной стороны, и _________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________ _____________________, действующего на основании ____________________ с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. 1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает в срок имущество в количестве, качестве, ассортименте и на условиях в соответствии со спецификацией (Приложение к Договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2. ЦЕНА ТОВАРА
2. 1. Цена товара договорная. Стоимость единицы товара (партии, серии) указана в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (в Протоколе согласования цены).
Изменение цены на товар в течение срока действия Договора не допускается.
2. 2. Цена товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по его хранению на складе Продавца, оформлению сертификата качества, гигиенического сертификата, свидетельства о соответствии товара системе сертификации ГОСТ Р, технического паспорта и другой необходимой документации, расходы по страхованию и транспортировке до места назначения.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3. 1. Обязанности Продавца:
3. 1. 1. Не позднее ________ доставить товар Покупателю в ________ (указать место поставки, вид транспорта).
3. 1. 2. За свой счет и риск обеспечить отправку товара и его страхование.
3. 1. 3. В __ -дневный срок по телефону или факсу сообщить Покупателю об отправке товара в адрес грузополучателя.
3. 2. Обязанности Покупателя:
3. 2. 1. Принять проданный товар в течение ___ дней с момента его поступления в место назначения.
3. 2. 2. Предоставить место для размещения товара, а именно: _____
____________________________________________________________________. 3. 2. 3. Осуществить проверку при приемке товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт, приемки, накладную и т. д. ).
3. 2. 4. Сообщить Продавцу о замеченных при приемке или в процессе эксплуатации недостатках проданного товара.
3. 2. 5. Не позднее ____ за свой счет отгрузить в адрес Продавца возвратную тару.
3. 2. 6. Оплатить стоимость купленного товара.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4. 1. Деньги за проданный товар перечисляются на расчетный счет Продавца в срок до "___"_____ 199__ г. (в течение ___ дней после: подписания Договора; подписания акта сдачи-приемки товара; поставки товара на склад Покупателя; получения железнодорожной накладной (извещения с контейнерной станции, сообщения о прибытии груза в аэропорт назначения, сообщения о прибытии корабля в порт назначения); получения сообщения об отправке вагона (эшелона) с товаром; реализации купленного товара).
5. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ
5. 1. Товар отгружается в адрес грузополучателя, указанного Покупателем, железнодорожным (автомобильным, воздушным) транспортом.
Отгрузочные реквизиты грузополучателя: ______________________________
____________________________________________________________________. 5. 2. В течение ___ дней после отгрузки товара Продавец телефаксом уведомляет об этом Покупателя, а также сообщает ему следующие данные: реквизиты Перевозчика, доставляющего товары к месту назначения; наименование и количество единиц товара, вес брутто и нетто; ориентировочную дату прибыли товаров в место назначения. 5. 3. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при транспортировке при условии бережного с ним обращения.
5. 4. Через Перевозчика Продавец передает Покупателю следующие документы: товарную накладную; свидетельство о происхождении товаров; сертификат качества (гигиенический сертификат), другие документы, предусмотренные настоящим Договором.
5. 5. Обязательства Продавца по срокам передачи товара, номенклатуре, количеству и качеству товаров считаются выполненными с момента подписания акта сдачи-приемки представителями Продавца и Покупателя.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6. 1. За несвоевременную передачу товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю штраф в размере ___ процентов от стоимости непоставленного товара, исчисленной согласно спецификации (калькуляции цены, Протоколу согласования цены), но не более, чем 100 процентов.
6. 2. При передаче некомплектного товара, Продавец возвращает Покупателю стоимость некомплектного товара, а также выплачивает штраф в размере ____ процентов от стоимости некомплектного товара. 6. 3. При дефекте качества товара Продавец возвращает Покупателю стоимость некачественного товара или заменяет некачественный экземпляр (вес) качественным. Штраф в размере ___ % от стоимости некачественного товара уплачивает Продавец только в том случае, если он является производителем товара.
Основание для заявления претензии по качеству служит акт Торгово-промышленной палаты города _________________________________. 6. 4. При изменении ассортимента по сравнению с указанным в спецификации Продавец возвращает Покупателю разность в стоимости товара, если фактически поставлен более дешевый товар, чем указано в спецификации.
6. 5. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в общегражданском порядке, возмещая потерпевшей стороне убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне.
6. 6. При необоснованном отказе от приемки товара Покупатель возмещает Продавцу убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли, исходя из ставки коммерческого кредита в банке, который обслуживает Покупателя.
6. 7. При отказе оплатить купленный товар Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ___ % стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки платежа, начиная с __ого дня, но всего не более 100 процентов.
6. 8. Право собственности на купленный товар переходит Покупателю ____________________ (в случае перевозки груза железнодорожным сообщением - с момента получения Продавцом товарно-транспортной накладной; при отправке самолетом - с момента получения Продавцом багажной квитанции; при отправке смешанным сообщением - при сдаче багажа на первый вид транспорта и получения первого багажного документа).
Риск случайной гибели несет собственник в соответствии с действующим гражданским законодательством России.
7. ФОРС-МАЖОР
7. 1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия. 7. 2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7. 3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
7. 4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом и Покупателем путем направления уведомления другой стороне.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО
8. 1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров.
8. 2. При недостижении согласия споры решаются в арбитражном суде города ______________________ в соответствии с действующим законодательством РФ.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
9. 1. Настоящий договор распространяется на выполнение одной сделки и может быть пролонгирован дополнительным соглашением сторон только в случае просрочки исполнения без вины сторон.
9. 2. Срок действия Договора ____ месяцев с "___"________ 199_ г. по "___"________ 199__ г.
9. 3. Договор может быть расторгнут:
9. 3. 1. По соглашению сторон.
9. 3. 2. По решению компетентных органов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9. 3. 3. По форс-мажорным обстоятельствам.
9. 4. Одностороннее расторжение Договора не допускается.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
10. 1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
10. 2. Другие условия по усмотрению сторон ______________________ _____________________________________________________________________ 10. 3. К Договору прилагаются:
_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ
_______________________________ _______________________________ (индекс, адрес, расчетный и (индекс, адрес, расчетный и
